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Requalification urbaine et architecturale Centre Commercial PORTE JEUNE à MULHOUSE

Réalisation pour un professionnel à MULHOUSE (68) (France)
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Maître d'ouvrage
SNC ALTA MULHOUSE (GROUPE ALTAREA)

Maître d'oeuvre
REICHEN et Robert et Associés TOA Architectes

Montant estimatif des travaux
907 K€

Année(s) de réalisation
02/2008 à 11/2008

N° chantier
08-369W

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Réalisation d’un centre commercial (19 000 m² GLA) situé Place de l’Europe à Mulhouse et comportant :

  • Deux niveaux commerciaux, réalisés en superstructure d’un parking et regroupant un ensemble de moyennes surfaces, de boutiques et d’unité de restauration, le tout desservi par un mail central et des partie communes (locaux techniques, personnel, sanitaires…),
  • Les parties communes nécessaires au bon fonctionnement de l’ensemble,
  • Des locaux techniques en infrastructure et en toiture du centre commercial

Ce centre commercial est situé au cœur de la ville, elle-même un carrefour européen, à proximité de lignes de tramway. Il vient renforcer l’attractivité du commerce de centre-ville déserté au profit de celui de la périphérie depuis quelques années.
L’architecte, Bernard Reichen, à voulu un objet urbain, composé et homogène, intégré dans son environnement. En forme d’équerre, il s’ouvre de plain-pied dans le prolongement des axes commerciaux urbains. En opposition avec l’équerre, un objet géométrique composé de multiples facettes, transforme la relation de la Tour de l’Europe avec le sol structurant aussi le parcours commercial. Le mail quant à lui, traversant, est couvert d’une grande marquise et d’une très grande surface de plafond staff incliné en rampants.

Ressources humaines pour le chantier :

5 à 12 personnes, plâtriers staffeur et Compagnons.

Nos ouvrages :

2 367 m² de plafond staff plan et incliné avec arêtes sortantes pour façon de pointe de diamant, compris joints creux pour raccord aux autres surfaces, jouées et talons staff. Intégration de plafonds démontables en bac métallique basculant filants.

Contraintes logistiques :

Un approvisionnement par grue en tout début de chantier, avant la pose de l’ensemble de la charpente en toiture a obligé à optimiser les commandes de matériaux et le stockage de ces derniers. L’implantation du chantier en plein centre-ville en compliquait également l’accès.
La pose s’est faite sur échafaudage de grande hauteur et de différents niveaux (afin de suivre la géométrie des plafonds) compliquant l’évolution des équipes à pied d’œuvre et l’accessibilité des zones de travail. C’était un échafaudage sous plafond rampant du niveau 5.70m à 13.70m.
Les délais étant très courts, il a fallu subir une grande pression de la part de l’OPC. Les ossatures ont été posées en hiver 2008 avant le hors d’air du bâtiment. Une co-activité contraignante régnait sur le chantier.

Contraintes techniques :

La principale contrainte a été la géométrie même du plafond staff qui devait suivre parfaitement celle de la charpente métallique. Cette charpente effectuant un virage en biais à 90° était particulièrement complexe, constituée de plusieurs facettes à différents niveaux. Ainsi il a fallu traiter le plafond en facettes avec de nombreux joints creux et angles ouverts de grandes longueurs afin d’échapper aux divers éléments de charpente métallique (cage d’ascenseur, inclinaison charpente, désenfumage…).
Le raccordement du plafond staff aux éléments métalliques (bardage, bacs de faux-plafond métalliques,…) s’est fait exclusivement par joints creux moulés alignés sur de grandes longueurs.
Une autre contrainte était l’éclairage indirect rasant, traditionnellement peu flatteur pour les éléments plâtre qui a obligé à une pose particulièrement rigoureuse et une finition extrêmement soignée (de notre part comme de celle du peintre).
L’ensemble des luminaires était encastré, entrainant la fabrication et pose de pré-cadres moulés en staff en atelier pour une finition parfaite à leur endroit.
Aucune performance particulière en matière d’acoustique, feu ou thermique n’était demandée.

Durée totale des travaux : 18 mois

Durée des travaux de plâtrerie :6 mois

Coût des travaux de plâtrerie : 907 700€

Coût total du bâtiment : 44 M€

Surfaces / volumes :

  • 2500 m² de plafond staff
  • 600 m² cloison Placostil
  • 2000 m² doublage Placostil
  • 1000 m² faux-plafond démontable (bac métal et autre)
  • 450 m² d’encoffrement coupe-feu

Produits utilisés :

MOLDA DUO de chez PLACO

 

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Le savoir-faire mis en place

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